Геотехническая компания

Усиление фундаментов зданий

Буроинъекционные сваи Атлант, MiniJet, цементация фундаментов и контакта «фундамент-грунт».

Проблема усиления фундаментов при реконструкции зданий является особенно актуальной в больших городах. Основной причиной является коммерческая привлекательность зданий в центральной части города и надстройка дополнительных этажей. В результате чего увеличиваются нагрузки на фундамент.

Необходимость усиления фундаментов происходит из-за следующих случаев:

  • увеличение нагрузок на существующие фундаменты при надстройке дополнительных этажей,
  • ухудшение характеристик грунтов основания в период эксплуатации,
  • ошибки при проектировании фундаментов,
  • ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий.

При надстройке дополнительных этажей для существующего здания усиление фундаментов необходимо выполнять при помощи буроинъекционных свай (микро свай). В качестве недорогих мероприятия по усилению фундаментов можно выделить метод цементации.

Буроинъекционные сваи

Буроинъекционные сваи (микро сваи) – это буровые сваи диаметром до 300-400 мм и могут выполняются по разным технологиям. Мы предлагаем выполнять усиление фундаемнтов сваями MiniJET, армированных винтовой штангой.


Сущность технологии устройства свай MiniJET заключается в совмещении операций бурения и цементации. При этом используются специальные полые буровые штанги, которые по окончании бурения остаются в теле сваи в качестве армирующего элемента. Устройство сваи MiniJET выполняется струёй цементного раствора под давлением 100-250 атм. Энергия струи цементного раствора размывает грунт и формирует сваю диаметром 250-400 мм.


Преимуществом данной технологии для усиления фундаментов является минимальное ослабление фундамента, т.к. бурение выполняется диаметром 100 мм. В результате чего фундамент надежно опирается на сваю.


Для производства работ по усилению фундаментов используются малогабаритные буровые установки, которые могут выполнять работу в стесненных городских улицах и внутри здания. Для подвальных помещений используется переносная буровая установка на раме.

Цементация фундамента и контакта фундамент-грунт

Данная работа обычно выполняется для восстановления несущей способности фундамента и заполнения возможных пустот на контакте «фундамент-грунт». Работы заключаются в нагнетании под давлением через пробуренные скважины цементного раствора, в результате чего омоноличивается кладка, ликвидируются пустоты на контакте «фундамент-грунт». Стоит сразу отметить, что цементация является всего лишь мероприятием для укрепления фундаментов старых зданий и увеличивает несущую способность фундамента по материалу примерно на 10%.

Цементация фундамента и контакта фундамент-грунт

Данная работа обычно выполняется для восстановления несущей способности фундамента и заполнения возможных пустот на контакте «фундамент-грунт». Работы заключаются в нагнетании под давлением через пробуренные скважины цементного раствора, в результате чего омоноличивается кладка, ликвидируются пустоты на контакте «фундамент-грунт». Стоит сразу отметить, что цементация является всего лишь мероприятием для укрепления фундаментов старых зданий и увеличивает несущую способность фундамента по материалу примерно на 10%.

Цементация грунта с помощью инъекционных трубок

Для увеличения деформационных и прочностных характеристик грунтов основания на глубину больше 1,0 м под подошвой фундаментов используются инъекционные трубки. Сущность технологии состоит в нагнетании цементного раствора в инъекционные трубки, установленные с шагом 0,5-1,0 м по глубине. Трубки, установленные в одну скважину, прокачиваются поочерёдно по глубине. Обычно максимальная глубина закрепления составляет 3,0-4,0 м.

Цементация грунта методом манжетной инъекции

В данном способе закрепление грунтов происходит через поинтервальное по глубине (обычно через 0,33-0,5 м) нагнетание цементного раствора через предварительно установленные в грунте манжетные колонны. Для нагнетания раствора в нужный интервал в колонну опускают двойной пакер, который обеспечивает подачу раствора в нужную область. После нагнетания проектного объёма пакер переставляют на новый интервал и операцию повторяют.

Недостатком всех технологий цементаций грунта является невозможность проконтролировать полученный результат. Хотя обычно по опыту работы свойства грунта после цементации могут увеличится на 10-15%.

Цементация грунта методом манжетной инъекции

В данном способе закрепление грунтов происходит через поинтервальное по глубине (обычно через 0,33-0,5 м) нагнетание цементного раствора через предварительно установленные в грунте манжетные колонны. Для нагнетания раствора в нужный интервал в колонну опускают двойной пакер, который обеспечивает подачу раствора в нужную область. После нагнетания проектного объёма пакер переставляют на новый интервал и операцию повторяют.

Недостатком всех технологий цементаций грунта является невозможность проконтролировать полученный результат. Хотя обычно по опыту работы свойства грунта после цементации могут увеличится на 10-15%.

Техническое предложение и проект

Наша компания имеет большой опыт в разработке проектов на усиление фундаментов сваями или цементацией. В случае необходимости помогаем проходить экспертизу разработанного проекта. Для каждой задачи наша компания выбирает оптимальную технологию.

В зависимости от задачи и количества исходных данных выполнение расчетов и подготовка коммерческого и технического предложения осуществляется от 1 до 5 дней.

Реализованные объекты

Вывешивание исторического здания на сваях для устройства котлована внутри здания

Укрепление фундаментов при реконструкции аэропорта

Анкерная свая MiniJet

Укрепление грунтов цементацией в основании жилого дома